Casa indipendente in vendita Via tesuglio , Gravedona ed Uniti

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Lago di Como Gravedona ed Uniti Villetta indipendente con vista lago e terreno

In posizione riservata e immersa nella natura, nelle montagne sopra Gravedona ed Uniti (loc. Tesuglio), proponiamo in vendita una caratteristica villetta indipendente con vista lago, già arredata e pronta da abitare.

La proprietà si trova in zona collinare, a circa 13 km dal lago e a soli 6 km da Garzeno, dove sono disponibili tutti i principali servizi.

Caratteristiche principali

Superficie totale: circa 120 mq

Completamente indipendente sui quattro lati

Terrazzo panoramico di circa 16 mq

2 camere da letto e 1 bagno

Soggiorno con camino

Distribuzione interna

Piano rialzato: zona giorno con soggiorno e camino, cucina a vista e accesso diretto al terrazzo panoramico; due camere e bagno

Piano seminterrato (60 mq): ampio locale in perfette condizioni, asciutto e ben aerato, con predisposizione per camino e vespaio aerato – ideale come taverna, zona relax o spazio ospiti

La casa è stata completamente ricostruita alla fine degli anni ’90 ed è in buono stato, pronta da vivere.

Spazi esterni

Terreno e bosco per circa 2.800 mq

Area recintata di circa 400 mq attorno alla casa

Rustico indipendente di circa 30 mq su due livelli, con cantina a volta in pietra (tetto rifatto)

Dotazioni

Serramenti in legno con doppi vetri

Pannelli solari per energia elettrica

Allaccio alla rete comunale dell’acqua

Riscaldamento con camino

Accesso

*Accesso: La proprietà è raggiungibile tramite accesso pedonale semipianeggiante/scosceso di circa 250 metri dalla strada carrabile, a garanzia di riservatezza e tranquillità.

Prezzo: €130.000

Rendita catastale: €118,89

Classe energetica: in fase di definizione (presunta G)

Rif. C073....